PREDANÉ: 3izbový rodinný dom s 2parkovcími miestami a skladom – Zavar

Sme AVILA. Už roky spájame ľudí s ich novým domovom. Kontaktujte nás.

Na predaj poschodový 3izbový rodinný dom s menším, ale praktickým pozemkom o výmere 203m2
s dvomi parkovacími miestami a skladom v obci Zavar.
Predbežný termín uvoľnenia nehnuteľnosti SEPT/OKT 2025.

Pozemok:
– výmera 203 m2, šírka 5m
– zložený z dvoch častí – 1.dom so záhradou, 2. dve parkovacie miesta so skladom
– rovinatý, slnečný, oplotený
– predurčený pre ľudí so sklonom k relaxu a odpočinku
– minimálne nároky na údržbu (postačí len pokosiť trávnik a poliať kvety)
– v záhrade sú vysadené – jahody, ríbezle
– situovaný v bočnej ulici, v kľudnej lokalite v zástavbe rodinných domov

Dom:
– 3izbový, kompletná rekonštrukcia
– úžitková plocha 104 m2
– zastavaná plocha 52 m2
– nová strecha a zateplený obvodový plášť
– sadrokartónové stropy
– kúrenie(radiátory) a ohrev vody – nový plynový kotol Protherm (2025/04)
– plastové okná s interiérovými žalúziami
– podkrovné okná Velux so žalúziami a sieťkami proti hmyzu
– plávajúca podlaha v obývacej izbe, spálni a detskej izbe
– dlažba v kuchyni, komore, chodbe, schodisku, v 2 kúpeľniach s WC
– na poschodí klimatizácia (3,5kw)
– komplet vybavená kuchyňa so spotrebičmi
– plynová varná doska, umývačka riadu, vstavaná elektrická rúra
– vstavaná mikrovlnka, digestor s odsávaním do komína
– zastrešená terasa
– záhradné osvetlenie

Dom dispozícia:
PRÍZEMIE.
– vstupná chodba s vešiakovou stenou
– kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC
– obývacia izba s kuchyňou a kuchynským kútom
– komora
– schodisko
1.POSCHODIE.
– chodba
– spálňa
– detská izba
– kúpeľňa s vaňou a WC
– pochôdzne podkrovie (využitie na skladovanie)

Príslušenstvo domu:
– okrasná a úžitková záhrada
– zastrešená terasa
– dve parkovacie miesta
– samostatná hospodárska budova o výmere 25 m2 ponúka flexibilné možnosti využitia,
či už na skladovanie, dielňu , hobby

Inžinierske siete:
– voda
– elektrina
– plyn
– kanalizácia
– internet(airnet) + káblová TV Zavar

Výhody:
– kompletná rekonštrukcia a vybavenie domu umožňuje okamžité nasťahovanie
– dve parkovacie miesta
– kľudná bočná ulica
– výborné napojenie na D1/R1

Dostupnosť:
– Trnava(8km), Sereď(10km), Hlohovec(20km), Senec(29km), Nitra(40km), Bratislava(57km)

Občianska vybavenosť:
– ZŠ, MŠ, kultúrne centrum, knižnica, pošta
– športové kluby, ihrisko, obchody aj služby, pizzeria
– zdravotné stredisko, lekáreň
– ambulancia praktického lekára pre deti a dorast
– ambulancia praktického lekára stomatológa
– BUS spojenie

CENA: 175 000 €
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená.

KONTAKT:

AVILA Reality | Predaj & Prenájom Nehnuteľností Nové Mesto n.Váhom a okolie

Ing. Alexander Bednárik
Tel.: +421/ 911074618
email: a.bednarik@avilareality.sk
adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava

Čo všetko je zahrnuté v našej provízii
• kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva)
• overenie podpisov u notára a kataster
• zabezpečenie znaleckého posudku
• bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova)
• pomoc s hypotekárnym financovaním
• profesionálna prezentácia nehnuteľnosti
• osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov
________________________________________
Kto sme
AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií.
Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu.
________________________________________