AVILA realitná kancelária, značka ktorej môžete dôverovať.
Na predaj útulný a svetlý dvojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii vo vyhľadávanej lokalite v Novom Meste nad Váhom, ul. J. Kollára. Byt sa nachádza na 2. poschodí z troch v tehlovej bytovke, vo vchode len 6 bytov, orientácia východ-západ. Táto ponuka predstavuje priestor pre plnohodnotné bývanie.
Rozmery a rozloženie:
Užite si komfort 66,86 m2 podlahovej plochy, ktorá zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, útulnú spálňu s prístupom na balkón, praktickú kuchyňu s novou ešte nevybalenou kuchynskou linkou, kúpeľňu so sprchovacím kútom a WC, vstupnú chodbu, komoru. K tomu prislúchajúca murovaná pivnica pre vaše potreby.
Kompletná rekonštrukcia zahŕňa:
VODA A KÚRENIE
– výmena všetkých rozvodov vody a kanalizácie (dôsledne – od stupačiek)
– filter s čistiacim ventilom a zásobník na polyfosfátové guľôčky Siliphos (ochrana pred vodným kameňom) na vstupnom vodovodnom potrubí
– nový elektrický ohrievač TÚV so zásobníkom TESY 50L (ovládanie aj na diaľku cez wifi)
– výmena všetkých vykurovacích telies (radiátorov), ako aj pomerových meračov tepla
– vývody na kuchynskú linku, umývačku riadu
– nový sprchovací kút RAVAK s vaničkou (štvrť kruh, rovné strany 90 x 90 cm) + sprchovacia batéria
– závesné WC systém Geberit
– prívod vody + kanalizácie k miestu pre práčku v kúpeľni
ELEKTRO A SLABOPRÚD
– nový elektromer, umožňujúci pre byt odber 400V
– nový bytový rozvádzač
– nové rozvody v celom byte, zodpovedajúce parametricky predpisom
– všetky zásuvky a vypínače sú nové
– nové svietidlá – v obytných miestnostiach dvojokruhové osvetlenie (centrálne svietidlo + LED bodové svietidlá integrované v SDK)
– odsávací ventilátor s časovačom v kúpeľni
– revízna správa k dispozícii
– prívod domového vrátnika, zvonček
– pripravené nové prívody štruktúrovanej kabeláže do obytných miestností (TV, internet…)
– príprava na zásuvku 230V na balkóne
– v podlahe obývačky sú uložené prechodové lišty, umožňujúce uložiť káble – prepojenia (TV, internet, káble k reproduktorom, predlžovačky atď…), vývody sú v rohoch miestnosti ( kde je podlaha zaliata nivelizačným poterom)
STAVEBNÁ OBLASŤ
– znížený strop, SDK konštrukcia, stierky, nátery
– vyspravené steny + stierky v celom byte
– v kuchyni vytvorený špeciálny osvetlený výklenok
– PODLAHY: v obytných miestnostiach sú všetky pôvodné vrstvy odstránené (parkety, asfaltový poter, podložky, piesková suť) a nahradené vrstvou odľahčeného betónu. V celom byte je následne aplikovaný hladký nivelizačný poter a lokálne keramická dlažba.
– balkón je vyspádovaný a obložený keramickou dlažbou; nové výplne zábradlia
STAVEBNÉ OTVORY
– nové bezpečnostné vstupné dvere Fornox AK 200 trieda 3
– nové certifikované okná s trojkomorovým izolačným zasklením (okrem úniku tepla výrazne redukujú
vonkajšie zvuky); U=0,6; profil 7-komorový Trocal 88+
– nové všetky interiérové dvere
Vykurovanie je zabezpečené z centrálnej kotolne v správe BP. Výhodou je príprava TÚV priamo v byte (nemusia sa platiť straty na trase tak, ako je to pri dodávkach z centrálnych kotolní). K bytu prislúcha veľká rohová murovaná pivnica. Bytový dom: rekonštruované vchodové dvere, okná na chodbách, strecha a zvody dažďovej vody.
V okolí je bezproblémové parkovanie a kompletná občianska vybavenosť. Okamžite voľný byt, možnosť ihneď sa nasťahovať a začať novú kapitolu vášho života. Pridajte k tomu výhľad do tichého dvora a čisté priestory čakajúce len na vaše osobné dotyky.
Cena: 130 000 €.
Cena zahŕňa kompletný právny servis a garantujeme vrátenie rezervačnej zálohy, ak Vám nebude schválená hypotéka.
Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky kontaktujte:
Andrej Pakan na čísle 0908 118913 alebo emailom na andrej.pakan@avilareality.sk
