A V I L A – značka, ktorej môžete dôverovať.
Na predaj zaujímavý a útulný 2izbový rodinný dom s veľkou vinárskou pivnicou,
dvomi záhradami a spoločným dvorom v obci Dolné Orešany.
Dom je vhodný pre mladú rodinku, vinára, hospodára, prípadne poslúži ako rekreačná chalupa.
Pozemok:
– spoločný dvor s dvoma mladými rodinkami
– 1/3podiel na spoločnom dvore
– na dvore 9 koreňov viniča
– dve záhrady (561m2)
– prístup k domu z dvoch strán:
– z hornej strany od ulice asfaltová cesta (parkovanie pred domom 1auto)
– z dolnej strany spevnená cesta vysypaná drveným kameňom(aj tu možno zaparkovať auto)
Dom prevedenie:
– zastavaná plocha (144m2)
– čiastočná rekonštrukcia
– plastové vchodové dvere
– plastové okná
– plávajúca podlaha v izbách
– dlažba v kuchyni, kúpeľni, komore a technickej miestnosti
– hrubé steny cca 60cm poskytujú príjemnú atmosféru
– čistý, suchý, udržiavaný
– strecha zrekonštruovaná (zosilnená drevená konštrukcia, textília pod škridlou)
– nová škridla a okapy
– kúrenie elektrický kotol Protherm (medené kúrenárske rozvody + radiátory)
– ohrev vody bojlerom
Dom dispozícia:
– vstupný gánok (poskytuje útulný a praktický priestor na oddych, prípadne na odkladanie vecí)
– kuchyňa s oknom, s kuchynskou linkou, elektrickou rúrou, indukčnou varnou doskou,
digestor odvedený do komína, nerezový drez s batériou
– vľavo priestranná spálňa s oknom
– vpravo príjemná obývacia izba s oknom
– praktická kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC, práčkou, okno, radiátor
– praktická komora s radiátorom (slúži aj ako sušiareň)
– technická miestnosť s bojlerom a elektrickým kotlom, okno
Príslušenstvo domu:
1.veľká vinárska pivnica (cca 35-40m2)
– kvalitná klenbová pivnica z pálenej tehly
– ideálna pre vinára, záhradkára, poľnohospodára
– v pivnici vyhĺbená jama na uskladnenie ovocia, zeleniny
– pripravené drevené podstavce pre uskladnenie vinárskych sudov
– vetranie cez menšie okná po boku
2.hospodárska budova
– s komínom Schiedel a kotlom na pevné palivo(aktuálne odpojený)
– prístup na pochôdznu povalu dreveným rebríkom
3.dreváreň
– k dispozícii cca 2m3 kvalitného bukového dreva
4.priestor pre chov ošípaných s kvalitne vymurovanými chlievmi
– bohaté možnosti skladovania materiálu a chovu hospodárskych zvierat
5.dve záhrady cca 561m2
– božský kľud a krásny výhľad na Malé Karpaty
– 80 koreňov viniča, 2 krásne bohato rodiace vlašské orechy
– jablone, marhule, hruška, dula
Inžinierske siete:
– elektrina
– voda(obecná)
– plyn(privedený, nepoužíva sa)
– kanalizácia
Lokalita:
– príjemné prostredie pod Malými Karpatmi
– tichšia bočná ulica
– cca 14km od Trnavy
CENA: 75 000 € (DOHODA MOŽNÁ!)
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie
zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok
vkladu do katastra v hodnote 66,- €.
Bližšie informácie Vám poskytnem telefonicky.
Alexander Bednárik
mob: 0911074618
adr: Paulínska 24, 91701 Trnava
mail: a.bednarik@realityavila.sk
https://avilareality.sk/
