AVILA | Budova 342 m² | Predajňa, výroba a parkovanie | NMnV

Sme AVILA. Spájame podnikateľov s priestormi, v ktorých môže ich biznis ďalej rásť.

Hľadáte nehnuteľnosť, kde môžete na jednom mieste spojiť predaj, výrobu, skladovanie aj administratívu?

Na Tehelnej ulici v Novom Meste nad Váhom sa nachádza zrekonštruovaná komerčná budova s úžitkovou plochou 342 m², vlastným parkovaním a výbornou dostupnosťou. Vďaka existujúcej dispozícii je vhodná najmä pre potravinársku výrobu, predajňu, cukrárenskú alebo cateringovú prevádzku, mäsiarstvo, obchod, služby či firemné zázemie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
• úžitková plocha budovy: 342 m²
• celková výmera pozemkov: 604 m²
• čiastočne podpivničená budova
• spevnený dvor so zámkovou dlažbou
• vlastné parkovanie
• prístup priamo z Tehelnej ulice
• vzdialenosť od diaľnice D1 približne 3 km

DISPOZÍCIA
Priestory sú funkčne rozdelené na:
• predajnú časť
• priestor cukrárne
• výrobňu zákuskov
• priestory na prípravu mäsa
• kuchyňu
• chladiace priestory
• vlastnú udiareň
• kanceláriu
• sklady
• sociálne a hygienické zázemie

TECHNICKÝ STAV
Budova prešla rozsiahlou modernizáciou interiéru a technického vybavenia. Obnovené boli rozvody, okná a výklady, dvere, podlahy aj vykurovanie.

Vykurovanie zabezpečuje plynový kotol s medenými rozvodmi a radiátormi Korad. Vo vybraných prevádzkových priestoroch sú klimatizačné jednotky. Ohrev teplej vody zabezpečujú elektrické bojlery.

INŽINIERSKE SIETE
• elektrina
• verejný vodovod
• plyn
• odpad riešený žumpou
• verejná kanalizácia dostupná

VYUŽITIE
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavé možnosti pre podnikateľa, ktorý hľadá vlastné priestory bez potreby budovať kompletné prevádzkové zázemie od začiatku.

Vhodná je napríklad pre:
• potravinársku alebo cukrárenskú výrobu
• mäsiarstvo a spracovanie mäsa
• catering a prípravu jedál
• maloobchodnú predajňu
• služby, showroom alebo výdajné miesto e-shopu
• kombináciu výroby, skladu a administratívy

LOKALITA
Tehelná ulica patrí medzi dobre dostupné časti Nového Mesta nad Váhom. Poloha pri frekventovanej komunikácii zabezpečuje dobrú viditeľnosť prevádzky, jednoduché zásobovanie aj pohodlný prístup zákazníkov a zamestnancov.

CENA
349 000,00 EUR
Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis, poplatky spojené s prevodom a osobnú asistenciu počas celého obchodu.

Informácie o technológiách a vybavení, ktoré zostávajú súčasťou predaja, vám radi poskytneme pri osobnom rokovaní.

KONTAKT
Erik Vicena
0949 630 001
erik.vicena@avilareality.sk

Dohodnite si obhliadku a pozrite sa, či môže byť táto nehnuteľnosť novým zázemím práve pre vaše podnikanie.
________________________________________
Čo všetko je zahrnuté v našej provízii
• kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva)
• overenie podpisov u notára a kataster
• zabezpečenie znaleckého posudku
• bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova)
• pomoc s hypotekárnym financovaním
• profesionálna prezentácia nehnuteľnosti
• osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov
________________________________________
Kto sme
AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií.
Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu.
________________________________________
Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.