Povodne a predaj nehnuteľností: Na čo si dať pozor pri predaji a kúpe

Predaj alebo kúpa nehnuteľnosti je jedným z najdôležitejších rozhodnutí v živote každého z nás. Okrem bežných faktorov, ako sú lokalita, cena, technický stav nehnuteľnosti či občianska vybavenosť, sa do popredia dostáva ďalší kľúčový faktor – riziko povodní.

V AVILA si uvedomujeme, aké dôležité je informovať klientov o všetkých aspektoch, ktoré môžu ovplyvniť bezpečnosť ich investície. V prípade nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú v oblastiach ohrozených povodňami, sú niektoré kroky nevyhnutné.

Ako môžu povodne ovplyvniť nehnuteľnosti?

Povodne môžu mať výrazný vplyv nielen na hodnotu nehnuteľnosti, ale aj na jej poistenie, budúcu údržbu a predajnú cenu. Ak sa nehnuteľnosť nachádza v záplavovej oblasti, môžu byť na ňu kladené špeciálne požiadavky, a to tak zo strany poisťovní, ako aj budúcich kupujúcich.

Kúpa nehnuteľnosti v oblasti s rizikom povodní si preto vyžaduje dôkladné preverenie a komplexnú prípravu. Tu je niekoľko krokov, ktoré by mali byť súčasťou vašej prípravy:

1. Záplavové mapy a lokality

Jedným z prvých krokov pri kúpe alebo predaji nehnuteľnosti je preverenie, či sa nehnuteľnosť nachádza v záplavovej oblasti. Na Slovensku sú dostupné záplavové mapy, ktoré poskytujú údaje o rizikách povodní pre konkrétne lokality. Tieto mapy vám môžu poskytnúť dôležité informácie o potenciálnych rizikách.

V AVILA pracujeme s týmito dátami a vždy preverujeme, či sú nehnuteľnosti, ktoré predávame, ohrozené povodňami. Ak áno, poskytujeme našim klientom všetky potrebné informácie, aby mohli prijať informované rozhodnutie.

2. Poistenie nehnuteľnosti

Povodne môžu výrazne ovplyvniť aj podmienky poistenia nehnuteľnosti. Niektoré poisťovne môžu v záplavových oblastiach odmietnuť poskytnúť poistenie alebo zvýšiť poistné. Pre kupujúcich je preto dôležité preveriť si, aké sú možnosti poistenia a či bude možné poistiť nehnuteľnosť proti riziku povodní.

V AVILA odporúčame našim klientom konzultovať poistenie s odborníkmi a zistiť všetky podrobnosti týkajúce sa povodňového rizika. To vám pomôže pripraviť sa na prípadné neočakávané situácie.

3. Preventívne opatrenia a technické riešenia

Pri predaji alebo kúpe nehnuteľnosti v záplavových oblastiach je tiež dôležité zohľadniť, aké preventívne opatrenia sú na nehnuteľnosti zavedené. Má nehnuteľnosť dostatočné drenážne systémy? Bola navrhnutá s ohľadom na záplavové riziko? Ak áno, je dôležité tieto informácie prezentovať potenciálnym kupujúcim.

V AVILA máme skúsenosti s predajom nehnuteľností v rôznych podmienkach a poskytujeme detailné informácie o všetkých technických riešeniach, ktoré môžu ochrániť vašu nehnuteľnosť pred povodňami.

Záver: Prečo sa obrátiť na AVILA?

Trh s nehnuteľnosťami je dynamický a riziká spojené s povodňami ho môžu výrazne ovplyvniť. V AVILA dbáme na to, aby sme našich klientov informovali o všetkých dôležitých faktoroch, ktoré môžu ovplyvniť ich rozhodnutie. Sme tu pre vás, aby sme vám poskytli kompletné poradenstvo pri kúpe aj predaji nehnuteľností, vrátane riešenia otázok súvisiacich s povodňovými rizikami.

Ak máte akékoľvek otázky týkajúce sa predaja alebo kúpy nehnuteľností, neváhajte nás kontaktovať. V AVILA vám radi pomôžeme nájsť najlepšie riešenie pre vašu bezpečnú a výhodnú investíciu.