TOP Na predaj rodinný dom s pozemkom 682m2 – Trstín

Sme AVILA. Váš nový domov je na dosah. Dohodnite si obhliadku.

Na predaj rodinný dom s peknou záhradou a praktickou celoročne
obývateľnou prístavbou v obci Trstín.

Pozemok:
– výmera 682m2
– rovinatý, slnečný, oplotený
– vstup/vjazd na pozemok cez kovovú dvojkrídlovú bránu
– tichá lokalita, kľudná bočná ulica
– v zadnej časti záhrada – po stranách vysadený mladý vinič
– ovocné stromy slivka, hruška, jabloň
– polievanie záhrady vodou zo studne
– v zadnej časti záhrady prístup cez bránu, jedno parkovacie miesto
– z ľavej strany pozemku vedie obecný chodník

Rodinný dom:
– 2izbový, čiastočná rekonštrukcia
– postavený v roku 1965 z kvádrov
– zastavaná plocha 112m2
– úžitková plocha 90m2
– priečky tehlové, stropy keramické
– zateplený v roku 2023 (šedý polystyrén), vymenená strešná krytina
– kvalitná silikónová omietka
– plastové okná a vstupné dvere, z prednej strany vonkajšie žalúzie
– zrekonštruované vykurovanie (dve alternatívy kúrenia na tuhé palivo a plyn)
– oba kotly na vykurovanie sú v pivnici
– medené elektrické rozvody
– nové rozvody vody a odpadu
– čiastočne podpivničený (pivnica na uskladnenie ovocia a zeleniny)
– cena energií 100,-EUR/mesiac

Dom dispozícia:
– predsieň
– chodba
– špajza s oknom
– kúpeľňa (vaňa, umývadlo, WC, okno, rebrík na povalu)
– spálňa
– priestranná kuchyňa
– obývacia izba

Dom príslušenstvo:
– celoročne obývateľná letná kuchyňa
– vydláždená terasa
– hospodárska budova
– kopaná studňa(skruže),hĺbka 17m, vodný stĺpec 12m

Letná kuchyňa:
– slúži ako samostatný objekt vhodný na celoročné bývanie
– zastavaná plocha cca 48m2
– úžitková plocha cca 38m2
– nová plechová strecha
– zateplená, silikónová omietka
– plastové okná
– strop zateplený, 10cm minerálna vlna
– nové elektrické rozvody, rozvody vody a odpadu
– kamerový systém
– dispozícia: vstupná chodba, špajza, kuchyňa, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, spálňa
– v kuchyni smaltovaný sporák na pevné palivo (kúrenie, varenie, pečenie)
– v spálni liatinové kachle na pevné palivo
– možnosť kúrenia aj elektrickými radiátormi
– odpad odvedený do samostatného septiku

Inžinierske siete:
– voda obecná, studničná
– elektrina
– plyn
– septik (2x pre dom aj prístavbu)
– internet optika Telekom

Občianska vybavenosť:
– MŠ, ZŠ s integráciou žiakov s mentálnym a zdravotným postihom
– dve pekárne, lekáreň, obchody, benzínová pumpa, železničná stanica

Lokalita:
– príjemné prostredie podhoria Malých Karpát
– bohaté možnosti turistiky a relaxu, rekreačné stredisko Jahodník, jaskyňa Driny
– v okolí bohaté možnosti rybolovu a vodných športov VN Boleráz, VN Horné Orešany, VN Buková
– v okolí renesančný aj barokový kaštieľ a neskorogotický kostolík v Hájičku
– v obci rybník Jarky, lesná železnica grófa Pálfyho

Dostupnosť:
– Smolenice(3km), Trnava(20km), Senica(22km), Piešťany(35km), Bratislava(55km)

CENA: 199.900,-EUR
Cena je konečná a zahŕňa komplet právny servis, ako aj náklady na vypracovanie zmluvnej dokumentácie, poplatky za overenie podpisov u notára a taktiež poplatok vkladu do katastra v hodnote 100 EUR. V prípade, ak poveríte našu spoločnosť AVILA na zabezpečenie financovania a hypotéka Vám nebude schválená, Rezervačná záloha Vám bude vrátená.

KONTAKT:
https://avilareality.sk/
Ing. Alexander Bednárik
Tel.: +421/ 911074618
email: a.bednarik@avilareality.sk
adresa: Paulínska 24, 91701 Trnava

Čo všetko je zahrnuté v našej provízii
• kompletný právny servis (rezervačná, budúca kúpna, kúpna, nájomná zmluva)
• overenie podpisov u notára a kataster
• zabezpečenie znaleckého posudku
• bezpečný prevod peňazí (notárska / vinkulačná úschova)
• pomoc s hypotekárnym financovaním
• profesionálna prezentácia nehnuteľnosti
• osobný servis makléra od prvej obhliadky po odovzdanie kľúčov
________________________________________
Kto sme
AVILA je členom SORA – Slovenskej asociácie realitných kancelárií.
Dodržiavame etický kódex, pravidelne sa vzdelávame a garantujeme férový a bezpečný priebeh každého obchodu.
________________________________________
Sme AVILA. Zavolajte nám a dohodnite si obhliadku – možno už zajtra budete bližšie k svojmu novému domovu.