NA PREDAJ: 4 -izbový byt v obci Cífer s možnosťou vyžitia sa v záhradke, ktorej časť patrí k bytu a parkovaním v garáži

Ponúkame na predaj 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii za 182 000 eur v obci Cífer.

K bytu patrí pivnica plus podiel na spoločných pivničných priestoroch pre odkladanie bicyklov, kočíkov. Podiel na súkromných pozemkoch v okolí bytového domu v podiele k bytu cca 270m2, záhrada s murovanou pivnicou a s altánkom. Pred altánkom sú základy pre stavbu krbu. Podiel záhrady k bytu je vo výmere cca 116,7m2. Na záhrade sú dve jablone. Byt sa predáva so zariadením.
Garáž so zabudovanou elektrikou (svetlo, zásuvka) patrí k bytu a je v cene.
Majiteľom bytu je príjemný pán, ktorý je zároveň domovým dôverníkom a je ochotný so všetkým čo bude treba okolo bytu pomôcť novým majiteľom.

VÝMERA:
Byt má úžitkovú plochu 87 m2.

POSCHODIE:
Byt sa nachádza na 3./4 poschodí

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Vstupná chodba s bezpečnostnými vchodovými dverami disponuje veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné zabudované WC, 3 samostatné izby, obývačka s balkónom orientovaná na juh, kuchyňa s jedálenským kútom so spotrebičmi (elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička a mrazničkou).

Bytový dom prešiel pred 12. rokmi rekonštrukciou a to zateplili sa obvodové steny a strecha. Vymenili sa na schodisku a v pivničných priestoroch okná za plastové a vymenili sa tiež vchodové dvere v bytovom dome.

VYBAVENIE BYTU:
• plastové okná
• bezpečnostné dvere
• plávajúca podlaha v obývačke, dlažba je v kuchyni, WC, kúpeľni a chodbe, v troch miestnostiach je linoleum/koberec
• kúpeľňa so sprchovým kútom
• kuchynská linka s umývačkou riadu, chladničkou a mrazničkou, plynovým sporákom a elektrickou rúrou

BYTOVÝ DOM:
• stavba z roku 1979
• bez výťahu
• panel

MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY: 182 000 € (plyn, voda, kúrenie) a 25 € elektrika

PARKOVANIE:
vlastná garáž a dá sa parkovať aj pred bytovým domom

LOKALITA:
Byt sa nachádza vo výbornej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou ako škola, škôlka, lekár, zubár, lekáreň, polícia, športové kluby a aktivity, pošta, reštaurácie, kúpalisko, ubytovanie, 2 x čerpacia stanica, obchody (drogéria, mäsiarstvo, potraviny, rozličný tovar, stavebniny, záhradkárstvo, služby). Obec Cífer disponuje aj hasičskou zbrojnicou, futbalovým štadiónom, detskými ihriskami a veľkou multifunkčnou športovou halou. V obci je kaštieľ s parkom, kde sa dá výborne relaxovať. Ide o obec s výbornou polohou v Trnavskom okrese nachádzajúca sa len 8 km od Trnavy, 15 km od Senca a 38 km od Bratislavy s rýchlym napojením na diaľnicu. Železničná doprava medzi Cíferom a Bratislavou alebo medzi Cíferom a Trnavou v špičke každých cca 30 minút. Autobusová doprava je taktiež samozrejmosťou.

CENA:
182 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou.

Viac konkrétnych informácii o nehnuteľnosti osobne pri obhliadke.
KONTAKT: 0948 948 323